Venta de Departamentos

Consejos para vender departamentos rápidamente

Si la idea de vender apartamentos te resulta abrumadora, no sabes que hacer, si te sientes perdido y no sabes por dónde comenzar, no te preocupes que si bien no es un proceso sencillo nos hemos dado a la tarea de recabar de la mano de expertos de inmobiliarias reconocidas algunos consejos que te serán de mucha ayuda en la operación inmobiliaria que estas pretendiendo iniciar.

Publique su departamento en 1122 portales internacionales

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Es claro que lo primero que debes hacer es acudir con un experto que te asesore, ya sea completamente contratando a los servicios de una agencia inmobiliaria o trabajar con las empresas de promoción inmobiliaria web donde te dan la opción brindarte asesoría y que tu participes en el proceso. Sea cual sea la forma en la que ha decidido trabajar, los siguientes consejos están destinados para que estés consciente de algunas cosas que funcionan u otras que debes cambiar para tener éxito en la operación.

Precio acorde a la realidad

En el precio intervienen muchos factores distintos que van desde la ubicación hasta ajustarse a la realidad económica del lugar donde se encuentra el inmueble. Para vender apartamentos en la Argentina, España, Inglaterra o cualquier otro lugar del mundo debes tener en cuenta en primer lugar la economía del sitio, porque esto influye directamente en el mercado inmobiliario positiva o negativamente.

Debes estudiar el precio del mercado inmobiliario y hacer una comparación de precios con inmuebles similares y cercanos vendido recientemente, esto dará una idea valor de las casa de la zona y te ayudara a establecer un precio competitivo.

Y por supuesto debes considerar las condiciones estructurales en las que se encuentra el inmueble además de la ubicación y accesibilidad que también juegan un papel importante. En resumidas cuentas para definir el valor de una propiedad se debe ser realista, apartar los lazos emocionales que se puedan tener y concretar basándose en los datos anteriores el verdadero valor del inmueble.

Destaca tus publicaciones

Para lograr vender un inmueble es primordial además de un buen precio, colocar anuncios que verdaderamente sean atractivos y capten la atención. Para eso debes en primer lugar incluir fotografías que muestren la realidad pero de la mejor manera, es decir, que tomes fotos de calidad que hagan ver tu hogar muy atractivo ante los ojos de los clientes, las fotografías es lo primero que ven por eso destácate con ellas.

Aunado a las fotografías esta por supuesto el texto que las acompaña, es esto debes poner tu mejor esfuerzo y describir tantos las dimensiones como los materiales, pasando por específicamente nombrar el número de habitaciones, baños y los aspectos únicos el inmueble como su accesibilidad o excelentes vistas por ejemplo.

Difunde masivamente

Se debe difundir la venta del departamento en todos los medios posibles físicos y cibernéticos, a nivel local e internacional de modo que propagues tu anuncio por muchos lugares y al mismo tiempo amplíes tu mercado objetivo.

El internet es una excelente herramienta en este sentido por su alto impacto a nivel mundial, por eso una extraordinaria opción es contratar los servicios de las alianzas inmobiliarias que cuentan con asociados a nivel mundial y por muy poco dinero puedes ver tu anuncio publicado en más de 1000 portales inmobiliarios simultáneamente en todo el mundo.

Repara lo malo

Para vender apartamentos rápida y eficazmente lo más aconsejable es que inviertas un poco de tiempo y dinero y repares o cambies todo aquello que se encuentre en mal estado. Comienza haciendo una lista de todo aquello que este estropeado o defectuoso y trabaja en ello.

No le restes importancia a los detalles por más pequeños y tontos que te parezcan. Es mejor reparar un grifo que gotee, puertas defectuosas, paredes con grietas, humedad o sucias a que los posibles compradores las encuentren, causando una mal impresión y haciéndolos pensar que otras cosas pueden estar mal. Estos aspectos muchos vendedores no los toman en cuenta sin saber cómo influye esto en el tiempo de venta de un inmueble y son un punto en que los expertos de la Alianza Inmobiliaria Internacional hacen hincapié.

Limpia y ordena

Es un aspecto esencial, recuerda que los posibles compradores van a visitar tu departamento y recorrerán cada rincón para conocer qué es lo que van a comprar. Por tal motivo si el inmueble en venta está habitado debes mantenerlo arreglado y limpio. Procura tener un ambiente despejado que permitan recorrer el lugar sin impedimentos visuales o físicos.

También debe estar limpia esto le indicara a los posibles compradores que la casa está bien cuidada y dejara una buena impresión. También debes estar muy atento a los olores, trata de aromatizar la vivienda con olores subes que inviten a la relación y evita a toda costa olores fuertes y desagradables como el del cigarrillo para ello es buena idea desodorizar los espacios.

Estos simples consejos son de gran ayuda y si se ponen de lado pueden llegar a perjudicar gravemente que logres el éxito de tu venta.

 

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Este buscador de propiedades realiza consultas en todos los Portales Inmobiliarios adheridos a la IREA-AII Alianza Inmobiliaria Internacional.
Aquí encontrará ofertas inmobiliarias especiales en mas de 50 Países.

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Una vez realizada la búsqueda de la propiedad que le interesa, haga clic en la misma para ver mas información y fotos, luego verá la información de contacto de la persona o inmobiliaria que publicó la propiedad.

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Quiero vender mi departamento rápido a todo el mundo

La venta de un departamento es un trabajo arduo, mas aun si se trata del nuestro.

– La clave está en darlo a conocer a la mayor cantidad de potenciales compradores que le sea posible, para ello le recomiendo que lo publique online en la mayor cantidad de portales de publicación de propiedades que le sea posible.

IREA-AII es actualmente la red de portales inmobiliarios mas grande del mundo, integrada por mas de 500 sitios web de de publicación de propiedades.

Una vez realizada la publicación de su inmueble a través de lo que conocemos con internet marketing adopte los siguientes consejos que lo ayudaran a concretar la venta de su departamento de manera más fácil y rápida:

– Sea accesible: no limite en exceso los horarios para mostrar su departamento, recuerde que cada potencial comprador tiene distintos horarios y dispone de tiempos variados para estas tareas. Recuerde que cada persona que solicita una visita, es un posible comprador.
– Precio: el precio de su departamento, debe estar acorde a las tasaciones de otras propiedades similares de la zona.

Su departamento puede llegar a valuarse mejor que otros de la misma zona si tiene mejoras, pero no incrementara el precio en un porcentaje muy elevado.

Para una correcta valuación de propiedad consulte con Venta de Departamento .com
– Presentación: arregle su departamento para mostrarlo, la impresión visual que su posible comprador se lleve, influirá positiva o negativamente en la decisión de compra.

Muestre su departamento como un lugar acogedor, abra todas las ventanas y prenda todas las luces necesarias, eso da la sensación de amplitud de espacio, asegúrese que no haya objetos tirados, ni sucios, el orden es fundamental. Invierta si es posible en decoración y arreglos que hagan lucir mejor al departamento.
– Confíe en su Inmobiliaria: solicite a Venta de Departamento .com, un asesor para que muestre su departamento, ya que no es conveniente que Usted este presente en el momento de la visita, para que los posibles compradores se sientan cómodos para hacer todas las verificaciones y preguntas que deseen.

Esperamos que los consejos brindados por Venta de Departamento .com, le sean útiles, ya que fueron hechos en base a nuestra amplia experiencia en venta de propiedades.

si va a comprar un departamento en argentina, consulte las ofertas de nuestro portal inmobiliario

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